Située à 20 minutes de la roche sur yon, sur la commune de Saint Martin des Noyers,  maison de 1983 construite sur une parcelle de plus de 1600 m2.

Elle se compose d'une vaste entrée, d'une partie nuit qui comprend 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Puis d'une spacieuse cuisine dînatoire meublée et équipée de plus de 35 m2 avec accès direct de plain pied sur l'extérieur. A ce niveau, on retrouve un salon / bibliothèque équipé d'un poêle à pellet ainsi qu'un séjour avec insert. Depuis cette pièce, on accède à une spacieuse pièce de plus de 135 m2 avec piscine chauffée de 11*4.5 m, espace détente, douche et wc. Cet espace est complété par une pièce carrelée pouvant accueillir un jacuzzi, du matériel de sport .... 

Cette maison dispose également d'un grand sous sol de plus de 100 m2 avec une partie garage pouvant accueillir 2 véhicules, un cellier, un grand bureau, un toilette , une douche et  diverses pièces de rangements. 

Dans le jardin clos et arboré, on retrouve une cuisine d'été, un garage de plus de 45 m2 avec faux grenier ainsi que des espaces de rangements.

Pour votre confort, ouvertures double vitrages, volets battants et roulants motorisés, chauffage électrique au sol, poêle à pellet et insert bois. 

L'ensemble est bâti sur une parcelle close et arborée, avec cour bitumée de plus de 1600 m2.

Située à Saint Martin des Noyers, on retrouve à proximité des commerces, écoles... Saint Martin des Noyers profite d'une localisation centrale en Vendée, à 25 minutes de la Roche sur Yon et des Herbiers, 10 minutes de l'échangeur autoroutier A83/A87  et du Vendéopole de la mongie.Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE 263  indice E et GES 8 indice B

Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour vos projets immobiliers, n'hésitez pas à me contacter au  06 01 76 38 07. Agent commercial RSAC immatriculée au tribunal de commerce de la roche sur Yon sous le numéro 814605853.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 

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