Vente maison/villa 225_RDVMA2280004717 – Ma Compagnie Immobilier

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Maison 4 pièces 87m2

Les Sables d'Olonne (85340)

4

pièce(s)

2

chambre(s)

87 m^²

Surface

318 m^²

Terrain

Roux Dany - Ma Compagnie Immobilière vous présente cet agréable plain pied de 87m2 sur une parcelle de 318m2. Elle se compose d'une entrée sur salon/séjour exposé sud, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse. Une arrière cuisine, un bureau, 2 chambres de 10.50 et 12m2, une salle de bain avec douche et wc indépendant. Cette construction sous décennale de 2017 parfaitement entretenue est équipée d'une pompe à chaleur réversible, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'une centralisation des volets roulants. A l'extérieur un jardin arboré, clos et sans vis à vis pour un espace détente ainsi qu'une terrasse en bois et un abris de jardin. Possibilité d'extension pour créer un garage, appentis.. A proximité du bourg d'Olonne sur mer, des pistes cyclables, des commerces et proche de la plage de sauveterre. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr prix du bien 345000EUR honoraire charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500EUR et 750EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation du bien

Les infos Energetiques

Diagnostic de performance énergétique

94 KWh/m².an 3* kg CO2/m².an

Logement économe

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